Vous venez d’acheter un appartement et vous souhaitez le rénover ? De nombreuses questions se posent avant d’entamer des travaux de longue haleine. Plombier Paris Service et Climatisation Paris Service sont nos prestataires dédiés. Effectivement , nous faisons une confiance aveugle en ces deux entreprises qui nous ont prouvé leur sérieux . Rénovation Paris Service vous donne les raisons précises qui ont justifié le choix des ces 2 entités .Du réagencement total à la décoration, découvrez ce qu’il ne faut surtout pas oublier lors d’une rénovation d’appartement.
« Coup de cœur » ou « coup financier », vous venez d’acquérir un appartement à « retaper ». Que vous ayez déjà quelques notions ou que cette étape vous semble complexe, n’oubliez pas qu’une rénovation d’appartement doit se planifier avec sérieux. Ainsi la réfection débute généralement par un état des lieux minutieux. Prendre chaque détail en compte permet de réussir son projet. Et de prévoir suffisamment de budget pour arriver au bout des finitions.
Voici quelques questions essentielles à vous poser avant de vous lancer, seul ou accompagné.
- Où commence et où termine ma rénovation d’appartement ?
- Comment planifier les travaux de rénovation ?
- Comment élaborer le budget des travaux de rénovation ?
|Type de rénovation |Prix TTC | |-|-| |Rénovation d’appartement|entre 1 000 et 1 800 € du m²| |Refaire les peintures/revêtement sol|entre 300 et 400 € du m²| |Rénovation de salle de bain|entre 100 et 3 000 €| |Rénovation de cuisine|entre 160 et 1 100 € m²|
Où commence et où termine ma rénovation d’appartement ?
Le prix d’une rénovation prend en compte de nombreux critères. Dont le niveau d’exigence et l’étendue des travaux.
Différentes questions se posent, pour déterminer quel type de rénovation est envisagé. Une rénovation partielle ou une rénovation complète ? Une rénovation rapide ou une rénovation longue et complète ? Et dans le cas d’un simple rafraîchissement, quelles pièces sont concernées ?
Concernant une rénovation énergétique incluant le changement des fenêtres et l’isolation, la réglementation à respecter est la RT2012. Complémentaire, le label HQE (Haute Qualité Environnementale) vise un meilleur choix des matériaux. De façon à limiter les effets néfastes de la rénovation sur l’environnement. Au niveau sécurité, la mise en conformité électrique, régie par la norme NF C 15-100, impose différentes opérations lors de la mise en place d’une nouvelle installation dont le passage du Consuel.
La rénovation de l’appartement doit ensuite être pensée pièce par pièce. Une rénovation complète intègre la rénovation de la salle de bain, la rénovation de la cuisine et de chacune des pièces de vie. Un appartement à rénover entièrement peut difficilement être habité durant cette période. Une rénovation partielle peut concerner la salle de bain, la cuisine, les chambres ou même le couloir.
En bref :
Réfléchissez aux désagréments que vous êtes prêts à supporter. Souhaitez-vous faire réaliser l’ensemble des travaux ou en effectuer une partie ? Est-il préférable de désencombrer pour économiser sur le temps de main d’œuvre ? Ou vaut-il mieux laisser les ouvriers couvrir les meubles et objets ?
Comment planifier les travaux de rénovation d’appartement ?
La planification des travaux est la phase clé de vos travaux de rénovation d’appartement, que la réfection concerne une simple pièce ou l’appartement dans son intégralité. Vous devez toujours penser à la réalisation de vos objectifs et garder en tête le résultat que vous souhaitez obtenir.
En fonction de votre budget et en utilisant les devis des artisans, vous allez tenter de repérer ce qui est vraiment important. Il est facile de faire une liste des travaux indispensables impossible a reporter, et des travaux secondaires. Ils sont plus faciles à réaliser dans le temps, ou à tenter de faire soi-même. Si vous habitez l’appartement en question, n’oubliez pas de penser à une solution de relogement pendant la durée du chantier !
En bref :
C’est l’organisation de votre chantier dans son ensemble qui vous permettra de mener au mieux votre projet. De la planification jusqu’à la liste des travaux secondaires.
Comment élaborer le budget des travaux de rénovation d’appartement?
Maintenant que vous avez décidé quels travaux vous allez confier aux artisans et entreprises du BTP. Vous allez devoir calculer le montant de la rénovation complète ou partielle.
Un plan précis facilitera l’organisation des travaux de rénovation de l’appartement et aidera à préciser un délai de réalisation. Ce plan 2D ou 3D permettra également de chiffrer la mise aux normes et toute autre opération nécessaire pour rénover cet appartement ancien.
Refaire un appartement entièrement va coûter de 1 000 € à 1 800 € du m² TTC. Selon le niveau de gamme des matériaux utilisés et des prix pratiqués par l’artisan. Le coût d’une rénovation intermédiaire ne dépassera généralement pas 1 200 € du m².
Refaire un appartement partiellement revient 2 à 3 fois moins cher s’il s’agit de rafraîchir une pièce ou réaménager une pièce de vie. Comptez de 300 € à 400 € TTC du m² pour refaire les peintures et/ou les revêtements de sol et de mur. Prévoyez plutôt de 700 € à 1 200 € du m² pour un réaménagement de pièce.
La rénovation d‘une salle de bain coûte plus cher avec la pose d’un chauffe-eau. Le prix de cet appareil varie de 100 € à plus de 3 000 € TTC. Selon sa technologie, l’énergie qu’il utilise et sa marque de fabrication.
La rénovation de votre cuisine est évaluer différemment si des fenêtres doivent être changées. Le coût de cette opération est de 160 € à 1 100 € TTC. En fonction des dimensions et des caractéristiques de la menuiserie.
En bref :
Quel que soit l’état de l’appartement à rénover, un appartement ancien ou un appartement récemment construit, un devis vous aidera à faire le point sur les priorités et à chiffrer votre rénovation complète ou partielle.
Conclusion
Dans les projets de rénovation d’appartement, et en particulier dans les grandes villes, chaque mètre carré compte. Il faut donc réussir le pari de disposer de zones de rangement sans trop réduire les espaces de vie. Pensez dès les prémisses du projet aux solutions de rangement et de stockage. Un dressing bien aménagé, une entrée optimisée peut vous faire gagner en confort dans l’appartement. Autre idée : supprimer une cloison peut aider à faire entrer la lumière et à agrandir visuellement la pièce. En effet, il est aussi possible d’installer la salle de bains dans un grand placard. Ou pourquoi pas, de créer une mezzanine dans un appartement haut de plafond… De nombreuses astuces d’aménagement existent et aucun projet de rénovation d’appartement ne ressemble à un autre.
Pour conclure, dans les grandes villes l’espace manque, et toutes idées permettant d’améliorer le rangement sont les bienvenues. Un architecte d’intérieur peut vous conseiller dans ce sens et également améliorer la luminosité de votre bien.